Mais concrètement, comment contribuer à la neutralité carbone tout en maîtrisant les charges ?
Lors du dernier Congrès HLM, nous avons réuni des experts pour explorer des solutions concrètes. Alain Cauchy de CDC Habitat et Paco Vadillo de Carbone 4 ont partagé leurs perspectives sur les étapes clés d'une stratégie de décarbonation efficace.
Neutralité carbone et décarbonation : une nécessité pour le secteur du logement social
Aujourd'hui, la neutralité climatique n’est plus un simple concept, c'est une priorité pour limiter le réchauffement global. Le secteur immobilier est responsable de 40 % de la consommation énergétique finale et de 25 % des émissions de CO₂ en France ! Pour les bailleurs sociaux, cela se traduit par un double rôle : réduire leurs propres émissions tout en aidant leurs locataires à alléger leur empreinte carbone. Chez CDC Habitat, cette ambition est au cœur de leur stratégie climat. Depuis 2008, leur plan de réduction énergétique a déjà permis de réduire de 40 % la consommation moyenne d’énergie primaire de leurs bâtiments.
Connaître son patrimoine : la base de toute stratégie climatique
Pour cibler les actions les plus efficaces, il est essentiel de connaître précisément l’état énergétique de son parc. CDC Habitat a utilisé des outils de diagnostic poussés, dont une base de données DPE et des recensements de travaux valorisés en certificats d’économie d’énergie (CEE), pour établir les priorités de rénovation. Résultat ? Un plan clair qui prévoit d’éradiquer toutes les étiquettes énergétiques F et G d'ici 2025, et les étiquettes E d'ici 2032. Fin 2023, seulement 1 % de leur parc restait encore classé F ou G, signe d’une avancée rapide et stratégique.
Agir sur les leviers d’économie énergétique : rénovation et choix du mix énergétique
Une fois le diagnostic posé, place aux actions ! La priorité : décarboner le parc existant. Pour y parvenir, CDC Habitat a fixé des objectifs ambitieux, visant à atteindre une consommation moyenne de 15 kg de CO₂ par mètre carré par an d'ici 2030, contre 21,2 kg actuellement. Cette réduction passe par des rénovations énergétiques de grande ampleur et un abandon progressif des énergies fossiles, encore majoritaires dans les logements sociaux français, avec plus de 60 % chauffés au gaz.
Exemple de solution concrète : CDC Habitat déploie des alternatives telles que des pompes à chaleur et le raccordement au réseau de chaleur pour réduire la dépendance au gaz, tout en installant des panneaux photovoltaïques pour compenser en partie la consommation des bâtiments.
3. Accompagner les locataires dans la transition énergétique
La transition ne se limite pas aux bâtiments. Sensibiliser et accompagner les locataires dans leurs gestes quotidiens est aussi essentiel. CDC Habitat a mis en place des solutions innovantes, telles que des fiches écogestes et des dispositifs de pilotage de la consommation énergétique en temps réel, déployés avec Elax Énergie dans certaines résidences. En adaptant leurs habitudes, les locataires peuvent voir leurs factures baisser de manière significative, tout en réduisant leur impact carbone.
Une transition vers la neutralité climatique, un engagement collectif
La table ronde a permis de souligner l’importance d’un engagement collectif et durable. Avec des actions ciblées sur le patrimoine, des objectifs clairs de réduction des émissions, et une mobilisation des locataires, les bailleurs sociaux peuvent jouer un rôle clé dans la transition climatique.
Et vous, prêts à rejoindre le mouvement ? La transition vers une neutralité climatique est en marche, et Elax Énergie est là pour accompagner chaque étape.
.png)
