Directeur Général de 3F Normanvie, Cédric Lefebvre nous livre ici son témoignage. Elax Energie est venu équiper 800 chauffe-eaux électriques en 2021. Depuis, les locataires font des économies significatives sur leurs factures d'électricité. Et 3F Normanvie a une visibilité totale sur son parc de chauffe-eaux afin d'anticiper les pannes et d'améliorer la durée de vie des équipements. Merci à lui d'avoir pris la parole pour donner son avis sur notre solution !
Pourquoi avoir déployé la solution Elax Energie ?
La solution Elax Energie, elle nous permet d'abord de travailler sur un poste qui aujourd'hui, en proportion, devient de plus en plus important dans le budget des ménages, qui est celui de l'eau chaude. C'est un poste important et la solution est très simple en déploiement, puisque en 20 minutes, un logement peut être équipé, ce qui veut dire qu'une résidence va être facilement traitée dans la journée.
On avait d'un côté le poids important de l'eau chaude dans le budget des ménages et de l'autre côté, une solution efficace, rapide à installer, qui permettait de réduire très vite les consommations électriques des ménages.
Quels sont les enjeux de ce déploiement ?
Il y a deux enjeux principaux autour de ce déploiement. Le premier, c'est bien évidemment la réduction des charges des locataires, des charges, des factures d'électricité, très clairement des locataires.
Le second, c'est un enjeu essentiel de qualité de service, c'est-à-dire que le dispositif Elax Energie doit nous permettre de réduire le nombre d'interventions dans les logements, puisque les plombiers amenés à intervenir sur des pannes, des nécessités de réparation auront l'information de la nature de la panne avant de partir. Et au bout du bout, ce à quoi nous travaillons aujourd'hui avec Elax, c'est une logique de maintenance prédictive, c'est-à-dire que le dispositif permettra très vraisemblablement d'anticiper des pannes sur les cumulus et donc d'intervenir avant que la panne ne survienne, ce qui, on le sait, est extrêmement apprécié par nos locataires.
Pourquoi passer de l'innovation à une généralisation ?
L'intérêt que cela présente, c'est d'abord de multiplier le poids, l'impact des critères sur lesquels nous avons fait le choix de passer d'un test de 40 logements à une généralisation à 800 logements. Concrètement, ça veut dire que les 90€ économisés par locataire, vous les multipliez par 800. Si on raisonne à l'échelle d'un grand groupe comme Action logement, vous le multipliez par 100 000 et cela vous donne évidemment un effet d'échelle extrêmement important en termes de gains, au bénéfice des charges et de la planète.
Quel est le rôle de 3F Normanvie dans la transition énergétique ?
Et notre rôle, il est particulier de par notre taille. Nous avons 15 000 logements et il est certain que nous pouvons impulser des choses qui, derrière, vont entraîner le reste du marché immobilier local. Et donc, c'est vraiment dans cette logique dans laquelle nous nous situons.
Montrer, être exemplaire, pour entraîner la chaîne de l'immobilier derrière nous et en se disant bien évidemment que comme nous faisons partie d'un groupe important, 250 000 logements pour 3F, un million pour Action logement Immobilier, l'effet d'entraînement sera d'autant plus fort. Mais cet effet d'entraînement, c'est aussi notre responsabilité. C'est parce que nous sommes gros que nous devons montrer l'exemple pour emmener l'ensemble de la chaîne derrière nous.
